Detalhes do imóvel

Cobertura duplex a venda de 3 quartos com suíte máster na Gávea Manuel Ferreira frente sol manhã indevassável vista Cristo e Lagoa mais valia legalizada 212m2 2 vagas infraestrutura de lazer R$3.800.000,00

A Rua Professor Manuel Ferreira(ou Manoel Ferreira) é uma rua residencial, tranquila e arborizada com ótima localização na Gávea, a apenas uma quadra do Shopping da Gávea, Planetário, PUC, Escola Parque, creche criativa, amplo comércio e Clube Flamengo.

Cobertura duplex com interessante reforma, 1º piso original 2 quartos com banheiro social e suíte, teve o primeiro quarto revertido para closet da suíte e parte do quarto de serviço revertido para o banheiro da suíte, fazendo uma suíte máster com grande banheiro e pia dupla. Foi feita cozinha americana e a outra parte do quarto de serviço foi revertida para fazer despensa. Ótima escada linear leva ao 2º piso, que teve ampliação de área coberta(mais valia) legalizada, composto de terraço com piscina vista Cristo, 2 quartos, banheiro social, churrasqueira e espaço de convivência cobertos, com parede de vidro e com ar split.

Silenciosa e indevassável, tem vista para o Cristo, Lagoa e recebe o sol da manhã em todos os cômodos.

Ótimo prédio, partes comuns reformadas, tem infraestrutura de lazer completa com sauna, piscina adulto e infantil reformadas, salão de festas, sala de ginástica novinha, quadra de esportes. Portaria 24hs, câmeras e segurança particular na rua que se comunica por rádios com as portarias.

Preço de venda é R$3.800.000,00 e está com a documentação livre e desembaraçada, podendo estudar financiamento.

O custo do condomínio mensal é R$2.400,00 e IPTU R$1.166,20/mês. Constando 212m2 conforme carnê.

São 11 andares com 2 blocos de 4 unidades por andar, cada bloco tem 2 elevadores sociais com halls separados para cada 2 portas de sala que se comunicam através do corredor interno e um elevador de serviço.

Octavio de Carvalho Netto Creci 28.048/RJ, Cons. Regional de Economia 16.529/RJ